.png)
Ảnh minh họa (nguồn: Internet)
Theo đó, Dự án thuộc phạm vi quy hoạch chung đô thị Trảng Bom, có quy mô sử dụng đất khoảng 38,5398ha. Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (Quyết định số 390/QĐ-UBND ngày 06/02/2012, phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 362/QĐ-UBND ngày 13/02/2014); chấp thuận đầu tư và giao Cty CP Thống Nhất làm chủ đầu tư Dự án tại Văn bản số 11794/UBND-CNN ngày 18/12/2014; giao đất cho Cty CP Thống Nhất (Quyết định số 447/QĐ-UBND ngày 24/02/2009, điều chỉnh tại Quyết định số 2603/QĐ-UBND ngày 31/8/2015); phê duyệt điều chỉnh chấp thuận đầu tư tại Văn bản số 10233/UBND-CNN ngày 09/10/2017; được cấp phép xây dựng tại Giấy phép xây dựng số 20/GPXD ngày 11/5/2017 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.
Ý kiến cụ thể về việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án: Theo hồ sơ tài liệu gửi kèm, hiện nay Dự án đang triển khai xây dựng hạ tầng thiết yếu. Để đảm bảo kiến trúc cảnh quan, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai căn cứ vị trí, đặc điểm của Dự án, nhu cầu phát triển nhà ở và các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị; Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, các quy định của pháp luật về đất đai, theo thẩm quyền xem xét và chịu trách nhiệm việc quyết định khu vực được thực hiện CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án; không thực hiện việc CQSDĐ tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường: D1 có mặt cắt ngang 30m, N1 và D7 có mặt cắt ngang 27m, D11 có mặt cắt ngang 14m - do tiếp giáp với tuyến đường D12 có mặt cắt ngang 45m (Bản vẽ Quy hoạch giao thông, CGXD&CGDD - QH.GT ĐC).
Chỉ đạo Sở xây dựng, các cơ quan chức năng của tỉnh và chủ đầu tư kiểm tra, giám sát việc người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc CQSDĐ đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và các mẫu nhà được duyệt.
Việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện CQSDĐ đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Theo Đoan Trang/baoxaydung
.png)